{"id":5206,"date":"2025-03-04T11:38:13","date_gmt":"2025-03-04T10:38:13","guid":{"rendered":"https:\/\/stadtlaborgraz.at\/?p=5206"},"modified":"2025-05-15T16:00:17","modified_gmt":"2025-05-15T14:00:17","slug":"raumbedarf-lokaler-macherinnen-in-graz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stadtlaborgraz.at\/de\/2025\/03\/raumbedarf-lokaler-macherinnen-in-graz\/","title":{"rendered":"Raumbedarf lokaler Macher:innen in Graz"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-light is-repeated\" style=\"min-height:20em;aspect-ratio:unset;\" id=\"blog_cover\"><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim-0 has-background-dim\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-1356 is-repeated\" style=\"background-position:50% 50%;background-image:url(https:\/\/stadtlaborgraz.at\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/Header_Illustrationen800x300_hell.png)\"><\/div><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-align-center has-nv-text-dark-bg-color has-text-color\" id=\"smash-zukunftswerkstatt\">Raumbedarf lokaler Macher:innen in Graz<\/h1>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-not-stacked-on-mobile animated fadeIn ticss-3f8f1ed4 is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column has-small-font-size has-text-align-right is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"has-text-align-left wp-block-post-date has-text-color has-nv-text-dark-bg-color has-small-font-size\"><time datetime=\"2025-03-04T11:38:13+01:00\">4. M\u00e4rz 2025<\/time><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top ticss-89455d6d has-nv-light-bg-background-color has-background is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:35%\" id=\"blog_entrytextbox\">\n<p class=\"ticss-e1718089 has-neve-link-color-color has-text-color has-medium-font-size\">Gemeinsam mit weLocally haben wir im Herbst eine Umfrage in ganz Graz gestreut, um die Bed\u00fcrfnisse von Selbst\u00e4ndigen, Kreativ- und Kulturt\u00e4tigen, Kleinstunternehmen und Vereinen zu erheben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"ticss-e1718089 has-neve-link-color-color has-text-color has-medium-font-size\"><strong><a href=\"https:\/\/stadtlaborgraz.at\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Raumbedarf-lokaler-Macher_Graz.pdf\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/stadtlaborgraz.at\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Raumbedarf-lokaler-Macher_Graz.pdf\">Download Ergebnisse<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-vertically-aligned-top is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div id=\"wp-block-themeisle-blocks-slider-c78620c7\" class=\"wp-block-themeisle-blocks-slider glide\" data-per-view=\"1\" data-gap=\"0\" data-peek=\"0\" data-autoplay=\"false\" data-height=\"400px\" data-hide-arrows=\"true\"><div class=\"glide__track\" data-glide-el=\"track\"><div class=\"glide__slides\"><div class=\"wp-block-themeisle-blocks-slider-item-wrapper glide__slide\" tabindex=\"0\"><figure><img decoding=\"async\" class=\"wp-block-themeisle-blocks-slider-item\" src=\"https:\/\/stadtlaborgraz.at\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Nutzerinnencall.png\" alt=\"\" title=\"\" data-id=\"4999\"\/><\/figure><\/div><\/div><div class=\"glide__bullets\" data-glide-el=\"controls[nav]\"><button class=\"glide__bullet\" data-glide-dir=\"=0\"><\/button><\/div><\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><br><\/p>\n\n\n\n<p>Welchen Bedarf an Raum gibt es in Graz und welche Raumnutzungen (alles au\u00dfer Wohnen) werden nachgefragt? Welche H\u00fcrden gibt es in der Anmietung und Aktivierung von Raum? Welche Rahmenbedingungen braucht es, damit R\u00e4ume von potenziellen Nutzer*innen in Zukunft leichter aktiviert und bespielt werden k\u00f6nnen? Diese Fragen standen bei der Raumbedarfsumfrage in Graz im Herbst 2024 im Fokus.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Hier eine kurze Zusammenfassung der Ergebnisse:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>54,5 % k\u00f6nnen nicht mehr als 200 \u20ac pro Monat f\u00fcr eine Raumnutzung<\/strong> ausgeben. Mieten f\u00fcr am Markt verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen \u00fcbersteigen die monatlichen finanziellen Ressourcen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>47,5 % k\u00f6nnen maximal 1.000 \u20ac f\u00fcr eine Raumaktivierung investiere<\/strong>n. 9,1 % haben keinerlei finanzielle Ressourcen f\u00fcr eine Raumaktivierung. Bei der Raumaktivierung summieren sich Kosten f\u00fcr Kaution, Provision und Renovierung schnell auf mehrere tausend Euro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>82,3 % m\u00f6chten Raum tempor\u00e4r<\/strong> (stunden- oder tageweise) <strong>nutzen<\/strong>. Die klassischen Mietmodelle f\u00fchren an den Bed\u00fcrfnissen der Zielgruppe vorbei und verhindern leistbare Nutzungen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>62,6 % k\u00f6nnen sich vorstellen, ihren Raum zu teilen<\/strong>. Geteilte Raumnutzung ist damit ein potenzielles Modell, um leistbare und tats\u00e4chlich den Bedarfen entsprechende Raumnutzung zu erm\u00f6glichen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lokale Macher:innen \u2013 darunter Selbstst\u00e4ndige, Kleinstunternehmen, Kunst- und Kulturschaffende, Vereine und Initiativen \u2013 sind Schl\u00fcsselfiguren bei der Aktivierung von Leerst\u00e4nden. Angesichts gesamtgesellschaftlicher Ver\u00e4nderungen, wie dem R\u00fcckgang des Einzelhandels, gestalten sie die Zukunft der Erdgescho\u00dfzonen aktiv mit.<br>Die jahrelange Zusammenarbeit mit dieser heterogenen Gruppe zeigt eindeutig: Es mangelt nicht an Ideen f\u00fcr spannende und innovative Nutzungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Aus den Umfrageergebnissen lassen sich drei zentrale Handlungsfelder ableiten:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-nv-c-1-color has-text-color has-link-color wp-elements-ff8f89b64a57c4b44727ee9e48cc949a\"><strong>1. Rechtlicher Rahmen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Zurzeit gilt das Bestellerprinzip bei Gewerbefl\u00e4chen nicht. Es m\u00fcssen h\u00e4ufig&nbsp;<strong>Provisionen<\/strong>&nbsp;von den Anmietenden bezahlt werden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Untervermietung<\/strong>&nbsp;ist als Praxis in der Gewerbefl\u00e4chenvermietung noch nicht so etabliert wie beim Wohnen. Um kooperative und damit leistbare Raumnutzung zu erm\u00f6glichen, muss Untervermietung zum Standard werden.<\/li>\n\n\n\n<li>Vereine, Kleingewerbetreibende und bestimmte Branchen sind (in der Regel) nicht vorsteuerabzugsberechtigt. Damit werden sie von Vermieter*innen aufgrund&nbsp;<strong>steuerrechtlicher Regelungen<\/strong>&nbsp;h\u00e4ufig explizit von einer Anmietung ausgeschlossen.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Mieten f\u00fcr am Markt verf\u00fcgbare Fl\u00e4chen \u00fcbersteigen h\u00e4ufig die finanziellen M\u00f6glichkeiten potenzieller Mieter:innen und bleiben daher teilweise \u00fcber Jahre hinweg ungenutzt. Um solche Fl\u00e4chen zu aktivieren, ist es wichtig,&nbsp;<strong>Eigent\u00fcmer:innen<\/strong>&nbsp;an Bord zu holen \u2013 sei es durch positive Anreize, die Reduzierung steuerlicher Fehlanreize oder eine Leerstandsabgabe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-nv-c-1-color has-text-color has-link-color wp-elements-9975ce612916022ba1efbe386b490f9c\"><strong>2. F\u00f6rderungen:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>F\u00f6rderbedingungen<\/strong>&nbsp;sind h\u00e4ufig nicht zielgruppenad\u00e4quat und \u00fcbersteigen laut Umfrage die verf\u00fcgbaren finanziellen Ressourcen. Zudem schlie\u00dfen die meisten raumbezogenen F\u00f6rderungen potenzielle Raumnutzer:innen wie Vereine und freie Berufe aus. Es braucht F\u00f6rderungen, die als effektive Starthilfe dienen, eine dauerhafte Ansiedelung f\u00f6rdern und f\u00fcr einen breiteren Nutzer:innenkreis zug\u00e4nglich sind.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-nv-c-1-color has-text-color has-link-color wp-elements-5ce970f320c779d0caa48ff5b7e3c77a\"><strong>3. Bewusstseinsbildung:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ungenutzte Fl\u00e4chen in Erdgescho\u00dfzonen pr\u00e4gen besonders stark das Stadtbild. Oft ist jedoch unklar, welche Leerst\u00e4nde tats\u00e4chlich verf\u00fcgbar, bezahlbar und zu fairen Konditionen anmietbar sind. Die Umfrage-Teilnehmenden forderten daher mehr Transparenz und einen besseren Zugang zu diesen<strong>&nbsp;Informationen<\/strong>.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Der Strukturwandel, wie etwa der R\u00fcckgang des Einzelhandels, ist unumkehrbar. Die Ver\u00e4nderungen in der Nutzung und die Bed\u00fcrfnisse neuer Nutzer:innengruppen m\u00fcssen anerkannt werden. Es braucht die Bereitschaft,&nbsp;<strong>neue Nutzungsmodelle&nbsp;<\/strong>zuzulassen und zu f\u00f6rdern.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Die Raumbedarfsumfrage wurde im Rahmen des Sondierungsprojektes \u201e<a href=\"https:\/\/stadtlaborgraz.at\/de\/2024\/08\/crowd2room\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/stadtlaborgraz.at\/de\/2024\/08\/crowd2room\/\">crowd2raum<\/a>\u201c durchgef\u00fchrt. Dieses wird im Rahmen von \u201eTIKS \u2013 Technologien und Innovationen f\u00fcr die klimaneutrale Stadt (2. Ausschreibung, 2023)\u201c vom Klima- und Energiefonds gef\u00f6rdert.<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welchen Bedarf an Raum gibt es in Graz und welche Raumnutzungen (alles au\u00dfer Wohnen) werden nachgefragt? Welche H\u00fcrden gibt es in der Anmietung und Aktivierung von Raum? Welche Rahmenbedingungen braucht es, damit R\u00e4ume von potenziellen Nutzer*innen in Zukunft leichter aktiviert und bespielt werden k\u00f6nnen? 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